9月24日，智慧化赋能建筑运营—企业总部大厦智能化运维创新应用研讨会在达实大厦2楼会议室召开。

本期现场会围绕建筑智能化的服务对象以及物联网技术在建筑智能化领域的应用等议题展开探讨，邀请到北京银行、字节跳动、正中集团、深圳康泰生物、TCL集团等行业运营专家及企业总部大厦业主方共聚一堂，共同参与会议研讨，精彩纷呈。

(图片来源：达实智能家居公众号，侵删)

（研讨会会议现场）

大会由深圳达实智能股份有限公司智慧建筑事业部总经理易鸿致欢迎词。易总讲到，“本次分享会的目的是以达实大楼做为实验的平台，把成果分享给大家，也听听大家的建议，也对后期的智能化建设给予启发。”

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（易鸿总经理致辞）

1、集体参观，智慧体验

14：00-15：00，参会嘉宾在达实工作人员的引导下开启了达实大厦的参观之旅。

与会嘉宾首先参观了达实大厦1层的运营指挥中心，现场感受达实依托“云+边+端”架构打造的达实智能AIoT物联网智能管控平台。AIoT物联网智能管控平台可连接大厦内的20000多个设备，帮助物业人员高效地实现设备的集中管控。

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（参观达实大厦运营指挥中心）

随后，大家来到物联网科技展示中心，这里面积近1000平米，设置了“达实发展大事记”、“达实智能核心技术”、“达实智慧医疗”等十多个区域，应用投影、屏幕以及实物交互等方式展现达实智能的核心技术以及相关的物联网解决方案产品。

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（参观物联网科技展示中心）

最后，大家来到达实大厦的节能“心脏”——无人值守超高效制冷机房参观。机房占地面积450平方米，满足总面积10万平方米的达实大厦的供冷需求，使用了达实自主研发的EMC007中央空调节能控制系统，并结合达实自主研发的AIoT物联网智能管控平台，全年综合制冷能效系数SCOP达到6.38。

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（参观无人值守超高效制冷机房）

参观过程中，多位参会嘉宾对达实大厦的各项智能化场景表现出了浓厚的兴趣。尤其在超高效冷站，许多同行对制冷机房的设计提出了具体的问题，还拿出自己的手机拍摄相关的参数和设计内容。

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（参观嘉宾驻足拍照）

2、主题分享，百花齐放

参观过后，大家回到大厦2楼报告厅，正式进入当天的技术交流环节。两场主题分享，一场比一场精彩。

01、“信息化与智能化”融合背景下的智慧建筑运维探索

分享由深圳达实智能股份有限公司方案高级技术总监张焕廷主讲，从达实大厦运维模式，建筑园区运营运维阶段的需求管控，智慧运营运维价值探索三个方面进行讲述。

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（张焕廷总监分享）

张焕廷总监首先对达实智能大厦基本信息进行了介绍，大厦通过智能化系统改造及物联网技术应用，运维效果显著提升。

运营运维升级改造需求关键点在于新技术应用和体验提升，主要内容包括：多功能终端屏、云停车服务、会议投屏、疫情管理、访客服务、车辆管理、设备设施管理等。

02、达实物业运维管理经验分享与探讨

分享由达实大厦物业工程经理韩景宇主讲。韩经理以达实大厦智能系统的实际应用为案例，系统介绍了达实智能大厦AIoT系统及达实APP功能的实际使用现状，包括VIP访客管理，达实APP，门禁一卡通，设备监测监控，停车场，餐厅等。目前，达实大厦的智能化系统应用极大提升了大厦物业的服务效率和客户服务满意度。

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（韩景宇经理分享）

3、交流探讨，互相沟通

分享过后，交流会进入自由交流环节，与会人员就达实大厦的智能化设计思路、达实大厦APP功能使用等方面进行沟通交流。

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（参会嘉宾发言）

来自北京银行的客户讲到，“北京银行与达实智能合作后，通过智能化系统改造，在大厦的能源消耗控制方面成效显著。智能照明系统通过智能控制灯光照明及空调等，节省了电费和人工成本，让北京银行成为大厦用电量和能耗最少的单位。”

来自TCL产业园区的客户建议说，“园区类型的客户在智能化系统应用过程中，注重控制维护成本和更新成本，在系统设计过程中需要注重个性化需求的实现。”

来自中海万商的客户介绍说，“物业公司最大的成本是人工成本，如何应用科技为物业公司赋能，降低人工成本，是智能化系统解决方案未来突破的方向。”

参会的其他嘉宾也分别从达实大厦运维管理的组织架构、人员配置、运维模式及技术指标等方面进行研讨和讨论。

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（易鸿总经理总结发言）

易鸿总经理在会议总结中提到，“希望以达实大厦的智慧化系统平台应用为案例，在实际使用的过程中切身体会，不断优化，为客户提供更加完善的解决方案，希望以后有更多的交流机会，互相沟通，共同进步，为行业发展做出贡献。”

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